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Hausbau in den Herbstmonaten

Eine oft gestellte Frage ist die Sinnhaftigkeit, mit dem Hausbau noch im Herbst zu beginnen. Da sich manchmal die Bewilligung des Bauantrags verzögert oder die Kreditbearbeitung mehr Zeit in Anspruch nimmt, kann der gewünschte Baubeginn im Sommer schon verstrichen sein. Daher möchten wir kurz einige Gedanken dazu äußern.

Moderne Baustoffe machen Winterruhe fast unnötig

Wartet man mit dem Hausbau bis zum nächsten Jahr, wird dieser oft teurer. Die Winterruhe auf dem Bau gehört deshalb weitgehend der Vergangenheit an.

Baustoffe können bis zu einer Temperatur von plus fünf Grad problemlos verbaut werden. Bei Frost sollten die Arbeiten eingestellt werden, die Baustelle muss gut geschützt und beheizt werden. Meist gehen die Arbeiten bis in den Dezember voran bzw. werden Arbeiten mit Materialien wie Mörtel, Kleber, Putz und Anstriche oder Maurerarbeiten abgeschlossen. Der Innenausbau kann bei einem beheizten Haus (mit Dach, Fenstern, Trockenbau und gegebenenfalls gedämmter Fassade) dann beginnen und fertig gestellt werden. So ist es auch möglich, im Frühjahr das neue Eigenheim oder die Wohnung zu beziehen.

Eine andere Variante ist die Trocknung des Rohbaus während der trockenen Wintermonate im Dezember und Januar. Die Fenster können dann auch im Januar/Februar eingesetzt werden. Während der Ausbauphase im Innern des Hauses im Frühjahr, kann der Bauherr gleichzeitig mit dem Anlegen des Gartens beginnen.
Die Weiterentwicklung der Baustoffe ermöglicht eine lange Phase im Jahr, in der gebaut werden kann. Dies ist auch erfreulich für die Handwerker, welche so keine lange Winterpause mehr einlegen müssen und eine klassische Saisonarbeit fast der Vergangenheit angehört. Auch wir freuen uns, unseren Mitarbeitern so eine durchgängigere Arbeit anbieten zu können.
Möchten Sie mit Ihrem Bauvorhaben gern in die Planung und Realisierung gehen, kontaktieren Sie uns einfach.

 

„Carré am Spreegarten“

Eines der größten Bauvorhaben der letzten Monate in der Spremberger Innenstadt wurde in den letzten Tagen fertiggestellt und an den Bauherrn übergeben. Das „Carré am Spreegarten“ in der Kesselstraße 1/Dresdener Straße 1b, gebaut im Auftrag der Erik Weber Wohnimmobilien GmbH, ist ein Neubau mit 21 Eigentums-/Mietwohnungen, einem großen Drogeriemarkt sowie zwei Büros.

Die feierliche Grundsteinlegung fand am 04.07.2013 statt. In einer für dieses anspruchsvolle Objekt kurzen Bauzeit von nur 10 Monaten wurde trotz verspäteten Baubeginns durch den langen Winter und anfängliche Probleme mit dem Baugrund der vorgegebene Endtermin sogar um einen Monat unterboten.

Inzwischen ist der Drogeriemarkt eröffnet, die neu entstandenen Büros sind bezogen und alle 21 Wohnungen übergeben. Unser Unternehmen war von der Erik Weber Wohnimmobilien GmbH beauftragt, das Objekt inklusive Garagen in Generalunternehmerschaft (als GU) zu errichten.

Als Generalunternehmer (GU) haben wir für den Auftraggeber alle Bauleistungen zur Errichtung des Bauwerkes bis hin zur Schlüsselfertigkeit übernommen. Unser Unternehmen führte dabei die Bauhauptgewerke aus, alle weiteren Arbeiten, insbesondere der Ausbaugewerke, haben wir an Subunternehmer, stabile Kooperationspartner der Region, die Qualität und Termintreue garantieren konnten, vergeben.

Die Vorteile für den Auftraggeber liegen dabei auf der Hand:

  • Der Auftragnehmer, wir in diesem Falle als GU, steht in voller Verantwortung für die
    Erbringung der Gesamtleistung.
  • Vertragsgestaltung und Vertragsschließung mit den Subunternehmern übernimmt der GU. Er ist einziger Vertragspartner des Auftraggebers.
  • Der GU übernimmt die komplette Projektsteuerung, die Bauüberwachung und die Bauleitung bis zur Fertigstellung.

Das Feedback der Kunden, der Wohnungseigentümer und Mieter, zu unserer Arbeit ist durchweg positiv. Das freut uns natürlich und ist uns sehr wichtig. So hatten, um an dieser Stelle ein Beispiel zu nennen, die Eheleute Großer im Rahmen der Wohnungsübergabe (siehe Foto) um die Aufmerksamkeit für ein paar Worte der Anerkennung gebeten, um zum Ausdruck bringen zu können, daß das Bauen mit der TERPE BAU GMBH wie mit den beteiligten Subunternehmen äußerst angenehm war, geprägt von Fachkompetenz, sachkundiger Beratung und präziser Arbeit.

Die Kundenwünsche zur Ausstattung der Wohnung wurden stets berücksichtigt, für alle besonderen Ansprüche sind Lösungen gefunden worden, die terminlichen und inhaltlichen Absprachen wurden perfekt umgesetzt. Die Fachleute der TERPE BAU GMBH nahmen sich Zeit für jede Frage und jedes Anliegen.

Als Kunde, so Großers, fühlten sie sich aufgehoben und stets fachlich kompetent beraten.
Für das Bauen mit der TERPE BAU GMBH könnten sie in jedem Falle eine Empfehlung aussprechen.

 

Meisterlich!

Zwei unserer Bauleiter, Herr Enrico Kunnig und Herr Thomas Spreitz, haben im vergangenen Jahr ihre Ausbildung zum Maurer- und Betonbau- Meister erfolgreich abgeschlossen.

Wir gratulieren ihnen und freuen uns, dass sich unsere Mitarbeiter regelmäßig qualifizieren und beruflich weiterentwickeln.

Foto: Übergabe der Meisterbriefe am „Tag des Meisters“ (Meister mit den Geschäftsführern)